Lening op niet-verkochte eigen woning gaat niet mee naar nieuwe eigen woning

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de eigenwoningschuld € 1.510.000 bedraagt. De rechtbank wijst er hierbij op dat de lening van € 725.000 is aangegaan voor de oude eigen woning, en dus niet kan worden aangemerkt als een lening voor de nieuwe eigen woning.

Op de eigen woning van X rust een hypotheek van € 725.000. In 2009 verhuist X naar een nieuwe woning, waarvoor hij € 1.355.000 heeft betaald. De totale kosten van de nieuwe woning bedragen, na een verbouwing, € 2.235.000. Voor de nieuwe woning heeft X een lening bij de bank gesloten (€ 1,2 mln) en bij zijn bv (€ 310.000). In geschil is de hypotheekrenteaftrek in 2013. Volgens X bedraagt de eigenwoningschuld namelijk € 2.235.000.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de eigenwoningschuld € 1.510.000 bedraagt. De rechtbank wijst er hierbij op dat de lening van € 725.000 is aangegaan voor de oude eigen woning, en dus niet kan worden aangemerkt als een lening voor de nieuwe eigen woning. Dat X er uit administratieve en kostenoverwegingen voor heeft gekozen om voor een bedrag van € 725.000 geen nieuwe lening af te sluiten, komt voor zijn eigen rekening. Dat materieel eenzelfde situatie zou zijn ontstaan als X de oude lening had afgelost, en een nieuwe financiering van gelijke omvang was aangegaan voor de nieuwe woning, acht de rechtbank niet van belang.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet inkomstenbelasting 2001 3.119a

Wet inkomstenbelasting 2001 3.111

U moet inloggen om te kunnen stemmen op dit artikel.
Gemiddelde (0 Stemmen)
De gemiddelde waardering is 0.0 sterren van de 5.

0 reacties
Nog 1500 karakters

Opinie

Een van de kennelijk meest brisante fiscale maatregelen van...
Zo aan het eind van het jaar geef ik graag toe aan de neiging...
Al jaren klinken geluiden over mogelijke...
Aftrekposten kunnen in de toekomst nog slechts tegen het...
Madeleine Merkx ergert zich aan internetconsultaties die...

                   

Procedures melden

Heeft u een fiscale procedure gevoerd en is deze zaak nog niet gepubliceerd op rechtspraak.nl? Stuur uw procedure naar de redactie!