De vastgoedsector bevindt zich in een turbulente periode waarin rentekosten en belastingdruk exponentieel zijn gestegen over een periode van vijf jaar, terwijl huurprijzen aan een plafond gebonden zijn. In dit complexe speelveld kondigt de staatssecretaris voor volgend jaar een verdere verhoging van de belastingdruk met ruwweg 30 procent aan. Terwijl deze druk de vastgoedmarkt beïnvloedt – immers, beleggers verkopen zodra een huurwoning vrijkomt – betalen de huurders ironisch genoeg de prijs.

Dankzij de Hoge Raad kunnen mensen kiezen of zij in box 3 over hun werkelijk behaald rendement worden belast, of toch liever over het fictieve rendement. Een kwestie van goed rekenen: er waren in het verleden maar weinig jaren waarin dat werkelijk rendement daadwerkelijk lager was dan het forfaitaire rendement.