Per 1 oktober 2015 wijzigen enkele artikelen van de Wet WOZ. Het gaat slechts om technische aanpassingen, waarvan Meijburg er hierna twee noemt.
- Degene die een niet-fiscaal belang heeft bij de vastgestelde WOZ-waarde kan om een voor bezwaar vatbare WOZ-beschikking verzoeken, bijvoorbeeld voor verkoop of financiering. Voorheen kon alleen degene met een fiscaal belang dit, maar door het bredere gebruik van de WOZ-waarde werkt dat onnodig beperkend. Deze wijziging heeft niet tot gevolg dat eenieder een beschikking kan aanvragen: het hebben van een persoonlijk belang blijft een voorwaarde.
- De mogelijkheid om bezwaar te maken dan wel beroep in te stellen tegen een te lage WOZ-waarde wordt geïntroduceerd. Met het bredere gebruik van de WOZ-waarde kan iemand belang hebben bij een hogere waarde. Denk hierbij aan het voornemen tot verkoop of het kunnen vragen van een hogere huur (bij sociale huurwoningen). Uiteraard dient de rechtsbescherming gewaarborgd te blijven.
Tot slot is op Prinsjesdag 2015 bekend geworden dat er nog een wijziging op stapel staat, waardoor degene die geen bezwaar heeft ingediend bij een verondersteld tegengesteld belang met betrekking tot de WOZ-waarde door de gemeente in de gelegenheid wordt gesteld om te worden gehoord. Als bijvoorbeeld een huurder van een sociale huurwoning bezwaar maakt en een lagere waarde bepleit, wordt de verhuurder ook gehoord. De beoogde inwerkingtreding van deze wijziging is 1 januari 2016.
Bron: KPMG Meijburg
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Waardering onroerende zaken
0