Als je de ongelijkheid op de woningmarkt wil aanpakken, kun je denken aan het belasten van de overwaarde op iemands eerdere huis. Dat heeft hoofdeconoom Marieke Blom van ING Nederland gezegd tegen onderzoeksjournalistiekplatform Pointer van KRO-NCRV.
Volgens Blom is een belangrijke reden dat starters op de woningmarkt moeilijk een huis kunnen kopen, het feit dat ze geen overwaarde hebben op een eerdere woning. Dat veroorzaakt ongelijke kansen tussen starters en doorstromers, aldus de econoom. Vandaar dat ze het belasten van de overwaarde oppert.
Hoewel er tot nu toe nog weinig geluiden opgaan in de politiek over deze belastingmaatregel, denkt Blom dat dit effectiever werkt om de kansen van starters te vergroten, dan bijvoorbeeld het verruimen van de hypotheek voor starters. "Als starters een hoger budget te besteden hebben, heeft dat juist een gunstig effect op mensen die hun huis verkopen omdat de prijzen stijgen", legt ze uit. "Ook toen de overdrachtsbelasting voor starters werd verlaagd, zagen we dat onmiddellijk terug in de stijgende huizenprijzen", zegt ze tegen het onderzoeksplatform.
Het Verbond van Financiële Beroepsorganisaties (VFBO) pleitte vorige maand eveneens voor het aanpassen van de fiscale regels rondom het eigenwoningbezit. De financiële adviseurs zijn voorstanders van een verhuizing van de eigen woning en de eigenwoningschuld van box 1 naar box 3. Woningbezitters zouden in dit plan een extra vrijstelling krijgen over de overwaarde van de eigen woning in box 3 (met maximum).
Bron: Pointer