Makelaars zien de door minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) voorgestelde versoepelingen van huurregels het liefst dit jaar al ingaan. Dan hebben ze meer effect bij het tegengaan van de massale verkoop van huurhuizen door particuliere verhuurders, meent makelaarsvereniging NVM.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting wil de regels voor huurwoningen aanpassen om hogere huren mogelijk te maken. Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan. Dat schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer. Vastgoed Belang, de belangenclub van verhuurders, noemt de ingreep van Keijzer ontoereikend.

De meeste makelaars verwachten volgens onderzoeker Rogier Weck van NVM-dochteronderneming Brainbay dat het aantal uitpondingen dit jaar verder toeneemt omdat tijdelijke huurcontracten tot 1 juli 2026 aflopen. Weck zei dat naar aanleiding van een studie waaruit blijkt dat verhuurders vorig jaar voor 14,2 miljard euro aan huurhuizen hebben verkocht.

Woningverhuurders, huurders, woningcorporaties, gemeenten en minister Mona Keijzer hebben gereageerd op cijfers van het Kadaster waaruit blijkt dat investeerders in het laatste kwartaal van vorig jaar veel meer huurwoningen verkochten.

Investeerders hebben in het laatste kwartaal van 2024 flink meer woningen verkocht, komt naar voren uit gegevens van het Kadaster. Veel van die woningen werden overgenomen door de huishoudens die er al woonden. Zij betaalden daarvoor een stuk minder dan de gemiddelde prijs voor een koopwoning op de gehele markt in die periode. Starters op de woningmarkt waren zelfs nog voordeliger uit.

Huurders in de vrije sector gaan volgend jaar maximaal 4,1 procent meer huur betalen. Voor de middenhuur (900 tot 1185 euro per maand) is de maximale huurstijging 7,7 procent en voor de sociale huur 5 procent. Dat meldt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Woonminister Mona Keijzer (BBB) begrijpt zorgen die leven om de Wet betaalbare huur, waarmee huurprijzen in het middensegment gemaximeerd worden. Maar ze houdt vast aan het evaluatiemoment begin volgend jaar. Zowel de Eerste als Tweede Kamer hebben daar om gevraagd, en Keijzer houdt zich daaraan.

Het nieuwe kabinet doet er verstandig aan de Wet betaalbare huur van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. Dat stelt president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB). Volgens hem is het aanbod aan huurwoningen sinds de invoering in juli 2024 fors geslonken, terwijl de huurprijzen zijn toegenomen.