Hof Den Haag oordeelt dat de koopsom van € 395.000 de waarde in het economische verkeer vertegenwoordigt en dat de startersvrijstelling van toepassing is. Er is namelijk sprake van een transactie tussen onafhankelijke partijen. Dat Y een kennis is van de oom van X, is niet van belang.

Particuliere verhuurders hebben afgelopen kwartaal aanzienlijk meer woningen verkocht dan een jaar geleden, blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Deze beleggers doen hun woningen al langer van de hand omdat nieuwe overheidsregels de verhuuractiviteiten minder aantrekkelijk maken.

De vrijstelling overdrachtsbelasting van het overgangsrecht Wet fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen ('WFKR') komt te vervallen indien een inbrenger binnen drie jaar na een aandelenfusie de helft van zijn door de aandelen vertegenwoordigde soortgelijke belang vervreemdt aan een derde. Dit staat in een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

Een notaris is verplicht aangifte te doen van de verkrijging van onroerende zaken onder algemene titel als gevolg van een fusie of splitsing. Dit staat in een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

Volgens Rechtbank Zeeland-West-Brabant komt iemand in aanmerking voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting, ook al bewoont diegene het huis maar tijdelijk ter overbrugging van een definitieve nieuwbouwwoning.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat een perceel grond waarop een woning gebouwd zal worden niet kan worden aangemerkt als een woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR en dat het tarief van 10,4% terecht is toegepast op de verkrijging van de onroerende zaak.

Verhuurders in de vrije sector mogen in principe huurverhogingen doorvoeren van maximaal 3 procent bovenop de inflatie. Dat staat althans in een belangrijk advies aan de Hoge Raad rond twee rechtszaken over huurachterstanden. Een lagere rechtbank had daarbij vragen gesteld aan de Hoge Raad om duidelijk te krijgen hoe bepaalde rechtsregels rond huuropslag moeten worden uitgelegd.

Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt met de dag lastiger. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg de afgelopen drie maanden met bijna 10 procent vergeleken met een jaar eerder, het aanbod nam met bijna een derde af. Volgens woningplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt juist toegankelijker zouden moeten maken. Uit een analyse van ABN Amro blijkt dat verhuurders hun woningen door die maatregelen sneller verkopen.

Waar het politieke credo enkele jaren terug nog luidde ‘ruim baan voor de starter en zelfbewoner’ is het nu ‘vergeet de investeerder niet’. De Eerste Kamer vraagt het kabinet in kaart te brengen op welke manier de overdrachtsbelasting voor beleggers substantieel verlaagd kan worden (Kamerstukken I 2023/24, 36496, nr. O).