Advocaat-generaal Koopman adviseert de Hoge Raad in een WOZ-procedure over een winnings- en behandelingslocatie voor gas uit het Groningenveld.

X bv is eigenaar van een locatie voor winning en behandeling van gas uit het Groningenveld. In geschil is de WOZ-waarde van dit complex.Advocaat-generaal Koopman adviseert de Hoge Raad in een WOZ-procedure over een winnings- en behandelingslocatie voor gas uit het Groningenveld. De advocaat-generaal is van mening dat de kosten die verbonden zijn aan de verplichting tot het ontmantelen van de locatie, de zogenaamde abandonneringskosten, geen invloed moeten hebben op de WOZ-waarde. Die verplichting rust uit hoofde van de concessie op de houder van de concessie en niet op de eigenaar van de onroerende zaak als zodanig. Met betrekking tot de bewijslast concludeert de A-G dat de bijzondere bewijsregels die zijn neergelegd in het arrest Oostflakkee (HR 14 oktober 2005, 40299, V-N 2005/54.23) niet zien op de vaststelling van de objectkenmerken van de te waarderen onroerende zaak, maar uitsluitend op het waardeoordeel – uitgedrukt in euro’s – dat aan die vastgestelde feiten moet worden verbonden. Hij legt uit dat er geen beletsel is om deze bewijsregels ook in hoger beroep toe te passen, waarbij de partij die geen hoger beroep heeft ingesteld, wordt geacht de door de rechtbank vastgestelde of gehandhaafde waarde te verdedigen. Als laatste bekritiseert de A-G het oordeel van het hof dat een correctie wegens functionele veroudering mag worden toegepast op onderdelen van de onroerende zaak die op grond van de werktuigenuitzondering al niet zijn meegenomen in de waardering. Een consistente toepassing van de werktuigenuitzondering vergt dat de mate van veroudering van de uitgezonderde werktuigen beschouwing wordt gelaten bij de vaststelling van de correcties wegens technische en functionele veroudering van de opstallen. De A-G adviseert de Hoge Raad om het cassatieberoep van de gemeente Midden-Groningen gegrond te verklaren.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Informatiesoort: VN Vandaag

Editie: 29 december

Instantie: Hoge Raad (Advocaat-Generaal)

175

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen