X bv is eigenaar van een gasgestookte warmtekrachtcentrale (hierna: WKC). In geschil is de WOZ-waarde hiervan voor het jaar 2009. De WOZ-waarde wordt berekend op de gecorrigeerde vervangingswaarde.
De Hoge Raad oordeelt dat bij het bepalen van de economische veroudering en daarmee de WOZ-waarde van een warmtekrachtcentrale (WKC) niet alleen de opstal als zodanig in aanmerking moet worden genomen, maar ook de installaties. Indien het ten opzichte van moderne centrales achterblijvende energetische rendement is toe te rekenen aan de WKC, moet daarmee rekening worden gehouden bij de vaststelling van de mate van economische veroudering van die onroerende zaak. In dat geval is er geen aanleiding het geringe aantal draaiuren van de warmtekrachtcentrale buiten beschouwing te laten, zoals het hof wel heeft gedaan. Het andersluidende oordeel van het hof berust ofwel op een onjuiste rechtsopvatting dan wel is het onvoldoende gemotiveerd. De Hoge Raad verwijst het geding naar Hof Arnhem-Leeuwarden voor een verdere behandeling en beslissing van de zaak met inachtneming van dit arrest. De Hoge Raad geeft het hof een instructie mee voor de verdeling van de bewijslast.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17-3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hoge Raad
Editie: 13 juli