X is eigenaar van een hoekwoning en is het niet eens met de WOZ-waarde. Zijn woning is groter dan de referentieobjecten die de heffingsambtenaar aandraagt. Volgens de Wet van afnemend grensnut moet de heffingsambtenaar een lagere kuubprijs hanteren voor het grotere gedeelte. De heffingsambtenaar hanteert een kuubprijs die 16% lager ligt. Volgens X moet dit 53% zijn.
Hof Amsterdam oordeelt dat sprake is van een modale woning die qua grootte, indeling en hoogte over relatief weinig inefficiënte ruimtes beschikt. De heffingsambtenaar houdt in zijn calculaties rekening met afnemend grensnut. Mocht er al sprake zijn van afnemend grensnut bij een dergelijke modale woning, dan acht het hof een correctie van 16% van de heffingsambtenaar reëel. Het hoger beroep van de heffingsambtenaar is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 4 januari