Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning met een garage en een loods gelegen in de gemeente Rijnwoude. X bepleit een verlaging van de WOZ-waarde 2012 van € 535.000 naar € 367.600 in verband met de ligging van de woning tegenover een groot kamerverhuurbedrijf en naast (in de toekomst) 22 studio's voor migranten.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente door een aftrek van € 48 per m² toe te passen op de grondprijs voldoende rekening heeft gehouden met de ligging van de woning tegenover een kamerverhuurbedrijf en naast de studio's waarvoor een vergunning is afgegeven. X heeft niet aannemelijk kunnen maken dat deze aftrekpost onvoldoende is. De verkoopcijfers in het door X overgelegde taxatierapport zijn meer dan vier jaar verwijderd van de peildatum en kunnen daardoor niet dienen als onderbouwing. Het beroep van X op het gelijkheidsbeginsel met betrekking tot de waardedaling van een andere woning faalt. De rechtbank verklaart het beroep ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 5 juni