Hof Den Haag oordeelt dat de beperking van de WOZ-uitzondering voor waterverdedigingswerken alleen de ondergrond van een woning betreft, maar niet de omliggende grond. 

X is eigenaar van een woning die onderdeel vormt van een waterverdedigingswerk. In geschil is de WOZ-waarde 2012 van de onroerende zaak.

Hof Den Haag oordeelt dat de beperking van de WOZ-uitzondering voor waterverdedigingswerken alleen de ondergrond van een woning betreft, maar niet de omliggende grond. De beperking geldt voor delen van waterverdedigingswerken die ‘dienen als woning' (art. 2 lid 1 onderdeel f Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ). Dit betreft volgens het hof delen van een onroerende zaak waarin daadwerkelijk wordt gewoond, derhalve alleen de ondergrond en niet de omliggende grond. Van die omliggende grond is uitgezonderd de grond die behoort tot de kernzone van het waterverdedigingswerk, maar niet de buitenbeschermingszone die niet in beheer is bij het waterschap, zo oordeelde het hof reeds in zijn uitspraak van 4 mei 2011 (Hof 's-Gravenhage 4 mei 2011, nr. 10/00213, Belastingblad 2011/781). Het hof ziet geen ruimte om thans een ruimere uitzondering toe te passen dan in zijn uitspraak van 4 mei 2011 die in cassatie in stand is gebleven (HR 17 februari 2012, nr. 11/02603, V-N 2012/13.1.4). Behoudens de WOZ-uitzondering heeft de heffingsambtenaar volgens het hof de WOZ-waarde aannemelijk gemaakt. Het hof verlaagt de WOZ-waarde van € 824.000 tot € 699.300.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-f

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 26 januari

15

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen