Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van een gemeentelijk monument dat in gebruik is als stalling voor auto’s te hoog waardeert. De binnen- en buitenzijde mogen niet zomaar worden aangepast en het pand mag niet dienen als woning.

X heeft een monumentaal pand in de historische binnenstad. Het pand wordt gebruikt voor het stallen van auto’s, die bereikbaar is via de onderdoorgang van een naastgelegen woning. De heffingsambtenaar vindt dat het pand ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt dan alleen als stalling. Dit is een waarde verhogende factor. X heeft echter van de gemeente vernomen dat dit object een beschermd monumentaal pand is. Bewoning is niet toegestaan.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de stellingen van X onvoldoende ontkracht. Van alternatieve aanwending is geen sprake. X kijkt daarom terecht naar de huuropbrengst van de autostalling. Het hoger beroep is gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 25 augustus

87

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen