X heeft een monumentaal pand in de historische binnenstad. Het pand wordt gebruikt voor het stallen van auto’s, die bereikbaar is via de onderdoorgang van een naastgelegen woning. De heffingsambtenaar vindt dat het pand ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt dan alleen als stalling. Dit is een waarde verhogende factor. X heeft echter van de gemeente vernomen dat dit object een beschermd monumentaal pand is. Bewoning is niet toegestaan.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de stellingen van X onvoldoende ontkracht. Van alternatieve aanwending is geen sprake. X kijkt daarom terecht naar de huuropbrengst van de autostalling. Het hoger beroep is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 25 augustus