Aan X is een WOZ-beschikking afgegeven, waarbij de waarde van zijn appartement naar waardepeildatum 1 januari 2011 is bepaald op € 228.000. Rechtbank Zwolle verklaart het beroep ongegrond. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar de waarde van het appartement van X aannemelijk maakt. Dat ligging van een appartement op het westen tot een wezenlijk andere waarde leidt acht het hof zonder nadere onderbouwing niet aannemelijk. Niet in geschil is dat de appartementen waarmee vergeleken is een gelijke oppervlakte hebben als het object, zodat in het midden kan blijven of deze oppervlakte 119 m² of 122 m² bedraagt. De heffingsambtenaar heeft een overzicht overgelegd waarin alle WOZ-waarden per de peildatum zijn opgenomen van alle 40 volgens hem vergelijkbare appartementen. Behoudens 2 appartementen belopen de WOZ-waarden alle € 228.000. Dit laat geen andere conclusie toe dan dat in een meerderheid van vergelijkbare gevallen de WOZ-waarde juist is vastgesteld.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 25 november