X is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak bestaande uit een parterre met een oppervlakte van ongeveer 73 m² en een kelder met een oppervlakte van ongeveer 56 m². X gebruikt het geheel als kantoor. In geschil is de WOZ-waarde 2011. Rechtbank Groningen heeft de waarde verlaagd tot € 99.500.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat geen van de partijen de door hen bepleite WOZ-waarde aannemelijk maakt en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 99.500. De gemeente heeft de economische huurwaarde die zij hanteert voor de parterre en de kelder onvoldoende onderbouwd. Hetzelfde geldt voor de door de gemeente gehanteerde kapitalisatiefactor. Ook X maakt de door hem gebruikte huur en kapitalisatiefactor niet aannemelijk. Het hof oordeelt verder dat de uitspraak op bezwaar is gedaan door een daartoe bevoegd persoon. Het hoger beroep van X is gegrond.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 28 augustus