Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat een belanghebbende die een verlaging van de WOZ-waarde bepleit op basis van gedateerdheid van de woning de bewijslast draagt van die gedateerdheid.

X is eigenaar van een hoekwoning in de gemeente Meijerijstad. In geschil is de WOZ-waarde 2020.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat een belanghebbende die een verlaging van de WOZ-waarde bepleit op basis van gedateerdheid van de woning de bewijslast draagt van die gedateerdheid. X heeft in de bezwaarfase ondanks een daartoe strekkend verzoek geen informatie over de staat van de woning verstrekt aan de gemeente. Dit terwijl de bewijslast dat de woning gedateerd is dus bij haar ligt. De rechtbank verwerpt het standpunt van X dat de bewijslast alleen bij haar had gelegen als de gemeente een informatiebeschikking had opgelegd in verband met de weigering om informatie te geven. De rechtbank verwerpt ook het betoog van X dat de gemeente op de hoogte had kunnen zijn van de staat van de woning als zij de aanbeveling van de Waarderingskamer om alle secundaire objectkenmerken te controleren had opgevolgd. De heffingsambtenaar maakt de WOZ-waarde aannemelijk, het beroep van X is ongegrond. Het feit dat X mogelijk tegen haar wil heeft doorgeprocedeerd is geen reden om het beroep niet-ontvankelijk te verklaren. De gemachtigde is er kennelijk in geslaagd om X over te halen de zaak toch door te zetten.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant

Editie: 29 december

36

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen