X en Y kopen in 2020 een brandweerkazerne. Het pand is oorspronkelijk gebouwd als kleuterschool. Op het moment van verkrijging door X en Y heeft het pand de bestemming wonen. In geschil is of het woningtarief voor de overdrachtsbelasting van toepassing is.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat het pand ten tijde van de verkrijging niet als woning kan worden aangemerkt. Het overdrachtsbelastingtarief van 2% is dan niet van toepassing. Na de verbouwing in 1987 doet het pand dienst als een brandweerkazerne en het pand bezit nog steeds alle kenmerken en eigenschappen die aan een brandweerkazerne toebehoren. Verder heeft er ook geen ingrijpende verbouwing plaatsgevonden die de aard van het pand heeft veranderd. Dat het pand eigenschappen en voorzieningen bezit die bewoning mogelijk maken, is niet van belang. Ook is niet van belang dat de gemeente een woonbestemming aan het pand heeft toegekend. Het gelijk is aan de inspecteur.
Wetsartikelen:
Wet op belastingen van rechtsverkeer 14
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 29 juni