X betwist de WOZ-waarde van € 977.000 van zijn woning. Hij stelt dat de prijs per kubieke meter te hoog is, gezien de hoogte van zijn plafonds. Rechtbank Noord-Holland is het eens met X en verlaagt de WOZ-waarde naar € 850.000. In hoger beroep stelt X dat te weinig rekening is gehouden met de kosten van het herstel van de fundering en de scheefstand.
Hof Amsterdam oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat de kosten van funderingsherstel meer bedragen dan de door de heffingsambtenaar daarvoor berekende aftrek van € 650.000. Hij heeft, behalve de blote stelling, niet nader onderbouwd dat de kosten voor het funderingsherstel hoger zouden zijn. Verder is het hof van mening dat voldoende rekening is gehouden met ondoelmatige ruimten in de (gehele) woning en met enige waardedruk die zou uitgaan van scheefstand. Dit gezien de berekende afslag voor doelmatigheid, de door de rechtbank aangebrachte vermindering en de ruimhartige vermindering voor funderingsherstel. Het hof bevestigt de uitspraak van de rechtbank.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 25 juli