X is samen met zijn partner eigenaar van een pand. In het pand is X' dierenartspraktijk gevestigd. In 2000 en 2001 is het pand ingrijpend verbouwd. Per 1 juli 2002 beëindigt X zijn praktijk. De praktijk is overgenomen door een derde die ook de praktijkruimte huurt. X heeft het pand altijd geheel als privévermogen aangemerkt. In hoger beroep is in geschil of X terecht een boekverlies op verbouwing van € 278.989 bij de aangifte over 2002 in aftrek heeft gebracht.
Hof Amsterdam oordeelt dat X ten onrechte een boekverlies op verbouwing in aftrek heeft gebracht. Nu het pand tot het privévermogen behoort, geldt dat alle verbouwingskosten ook als uitgaven in de privésfeer moeten worden beschouwd. Dit is slechts anders indien en voor zover de uitgaven betrekking hebben op specifiek voor de onderneming bestemde onderdelen van de verbouwing, zodanig dat deze op die grond en afzonderlijk voor activering in aanmerking kunnen komen. X' hoger beroep is ongegrond.