Rechtbank Den Haag verwerpt het standpunt van X dat sprake is van ernstige bouwfouten die moeten leiden tot verlaging van de WOZ-waarde.
X is eigenaar van een geschakelde woning waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 563.000. X bepleit verlaging van de waarde naar € 482.000.
Rechtbank Den Haag verwerpt het standpunt van X dat sprake is van ernstige bouwfouten die moeten leiden tot verlaging van de WOZ-waarde. X stelt dat zijn woning een scala aan bouwfouten kent, met als grootste klachten een vloer die niet waterpas is en zichtbare kieren onder de plinten. X heeft die stelling nader onderbouwd met foto’s. Ter zitting heeft de heffingsambtenaar echter gemotiveerd weersproken dat het hierbij gaat over ernstige bouwfouten die een vermindering van de waarde van de woning rechtvaardigen. Zo is er bij de bouwkundige keuring geen enkele ernstige fout gevonden. X heeft dit niet weersproken. Gelet hierop ziet de rechtbank in deze aangedragen bouwfouten onvoldoende aanleiding de WOZ-waarde te verlagen. Het beroep van X is dan ook ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 2 januari