X koopt in 2005 een bouwkavel ten behoeve van de bouw van een eigen woning van Prorail op basis van een terugkooprecht dat zijn moeder heeft verkregen bij haar verkoop aan Prorail van een ander perceel. X heeft geprocedeerd tegen de gemeente over het terugkooprecht en is daarom in 2014-2015 nog niet begonnen met de bouw van de woning. X geeft de grond aan als eigen woning. De inspecteur belast de bouwkavel als box 3-bezitting met navorderingsaanslagen IB 2014 en 2015.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat geen sprake is van een woning in aanbouw nu nog geen bouwkundige werkzaamheden zijn verricht. Verder is er aldus de rechtbank geen sprake van concrete stappen op grond waarvan redelijkerwijze valt te verwachten dat de bouwkundige werkzaamheden snel gaan beginnen. Een begunstigend besluit vindt dan ook geen toepassing. Van opgewekt vertrouwen is met het conform vaststellen van de aanslagen IB 2017 en 2018 geen sprake.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.111