![](/media/21jdrykj/image-2018-05-08-1.jpg)
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat de BTW-aftrek op basis van de werkelijk gebruik-methode van het nieuwbouw complex nauwkeuriger is dan de BTW-aftrek op basis van de omzetmethode.
X koopt een nieuwbouw complex met 28 woonappartementen met bijbehorende algemene (technische) ruimten, 15 bergingen en 17 parkeerplaatsen. X betaalt daarvoor € 5.670.000, inclusief € 984.049 BTW. Op het dak van het complex liggen 232 niet-geïntegreerde zonnepanelen. X gebruikt het complex voor de BTW-vrijgestelde verhuur van woonruimten en voor de BTW-belaste verhuur van het dak voor plaatsing van de zonnepanelen. De oppervlakte van het dak is 24,83% van de totale oppervlakte van het complex. De huuropbrengst van het verhuurde dak is 0,5% van de totale omzet.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de BTW op de bouwkosten van het complex aftrekbaar is op basis van omzetmethode. X maakt niet aannemelijk dat het werkelijk gebruik van het complex als geheel genomen niet overeenkomt met de BTW-aftrek op basis van de omzetmethode, omdat X bij de toerekening van de kosten aan het dak geen rekening houdt met het feit dat het dak ook een functie heeft als afsluiting van het complex. Ook realiseert X slechts 0,5% van de omzet met de verhuur van het dak met een oppervlakte van 24,83%. Daarom is niet aannemelijk dat de BTW-aftrek op basis van de werkelijk gebruik-methode nauwkeuriger is dan de BTW-aftrek op basis van de omzetmethode. Er is geen sprake van schending van het neutraliteitsbeginsel.
Wetsartikelen:
Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 11
Wet op de omzetbelasting 1968 15
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Omzetbelasting
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 20 juli
Focus: Focus
Carrousel: Carrousel