Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Son en Breugel. In geschil is of de overlast die X ervaart van zijn buren invloed heeft op de WOZ-waarde van de woning van X.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de ruzie tussen X en zijn buren geen invloed heeft op de WOZ-waarde van de woning van X. Naar het oordeel van de rechtbank heeft X niet aannemelijk gemaakt dat het conflict met zijn buren en de impact van het gedrag van deze buren op de omwonenden zodanige proporties hebben dat het bij verkoop van de woning voor de verkoper onvermijdelijk is dat hij de potentiële koper in kennis stelt van het conflict. Evenmin is sprake van een conflict dat landelijk bekend is geworden waardoor potentiële kopers minder snel zullen overgaan tot daadwerkelijke aankoop, dan wel voor een lagere prijs zullen willen aankopen. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 6 april