Rechtbank Den Haag oordeelt dat de consolidatieregeling niet van toepassing is op de verkrijging van de onroerend goed BV’s waardoor er terecht overdrachtsbelasting is voldaan. Het gehele belang wordt niet gehouden door bloedverwanten in rechte lijn omdat C en D geen direct belang hebben in de onroerend goed BV’s.

X BV verkrijgt in 2022 het geplaatste aandelenkapitaal in vier onroerend goed BV's van Y BV. A en B zijn aandeelhouders van Y BV die na een afsplitsing aandelen schenken aan hun kinderen, C, D, E en F. De onroerend goed BV's hebben een belang van 5% in werkmaatschappijen die tuincentra exploiteren. De overige 95% van de aandelen in de werkmaatschappijen worden gehouden door C en D via een personal holding. X BV heeft € 1.322.000 aan overdrachtsbelasting voldaan over de waarde van de onroerende zaken. X BV maakt bezwaar tegen deze voldoening, stellend dat de consolidatieregeling van art. 4 lid 4 onderdeel a WBR van toepassing is. De inspecteur stelt dat de onroerend goed BV's kwalificeren als fictieve onroerende zaken en dat de overdrachtsbelasting terecht is voldaan.

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de consolidatieregeling van art. 4 lid 4 onderdeel a WBR niet van toepassing is omdat C en D geen direct belang hebben in de onroerend goed BV's. Op grond van de bewoordingen van de consolidatieregeling is het vereist dat C en D op het moment van de verkrijging een belang hebben in de onroerend goed B.V.'s om tot toerekening van hun middellijk belang in de werkmaatschappijen aan de onroerend goed BV's te kunnen komen. Nu C en D geen belang hebben in de onroerend goed BV's, kan er geen consolidatie plaatsvinden. De verkrijging van de aandelen in de onroerend goed BV's kwalificeert als verkrijging van fictieve onroerende zaken. De overdrachtsbelasting is terecht voldaan.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op belastingen van rechtsverkeer 4

Instantie: Rechtbank Den Haag

Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer

Editie: 8 april

Informatiesoort: VN Vandaag

12

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen