Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de coronacrisis de WOZ-waardering 2020 nog niet raakt.
X is eigenaar van een aantal bedrijfspanden. In geschil is de WOZ-waarde 2020 van deze objecten. In geschil is of rekening moet worden gehouden met de verwezenlijking van een leegstandsrisico door corona.
Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de coronacrisis de WOZ-waardering 2020 nog niet raakt. De rechtbank stelt voorop dat de waardepeildatum in deze zaak 1 januari 2019 is. Dat was ruim voor het ontstaan van de coronapandemie. De mogelijkheid van het ontstaan van pandemieën in algemene zin moet worden geacht tot uitdrukking te komen in transactiecijfers uit de markt. In aanvulling hierop oordeelt de rechtbank dat de naderende coronacrisis op 1 januari 2020 ook niet kan worden aangemerkt als specifiek voor de onroerende zaak geldende bijzondere omstandigheid in de zin van art. 18 lid 3 onder c Wet WOZ. Er waren op dat moment immers nog geen concrete overheidsmaatregelen genomen. Er is daarom geen aanleiding om uit te gaan van de toestandsdatum van 1 januari 2020. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 18
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Dossiers: Corona
Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
Editie: 17 december