Rechtbank Limburg oordeelt dat de eenmalige bouwbijdrage die X nv als huurder heeft betaald aan de eigenaar van het pand de waarde van het pand vermeerderd en daarom leidt tot een hogere huurwaarde en daarmee een hogere WOZ-waarde.
Belanghebbende, X nv, komt in bezwaar en beroep tegen WOZ-beschikkingen van verschillende panden.
Rechtbank Limburg oordeelt dat de eenmalige bouwbijdrage die X nv als huurder heeft betaald aan de eigenaar van het pand de waarde van het pand vermeerderd en daarom leidt tot een hogere huurwaarde en daarmee een hogere WOZ-waarde. De heffingsambtenaar maakt de WOZ-waarde in beroep aannemelijk. Vanwege een motiveringsgebrek in de uitspraak op bezwaar is het beroep van X nv wel gegrond. Verder is in vijf andere zaken in geschil de hoogte van de proceskostenvergoeding in beroep. X nv heeft deze beroepen ingetrokken en verzocht om de heffingsambtenaar in de proceskosten te veroordelen. Omdat op de zitting voor alle zaken enkel nog de proceskostenvergoeding aan de orde was en op dat moment door het intrekken van de beroepen de beroepsfase was geëindigd en een nieuwe fase in de behandeling van de beroepen is ontstaan, heeft de rechtbank het gewicht voor die proceshandeling op 0,5 (licht) bepaald en heeft zij voor die proceshandeling samenhang aangenomen. Het beroep van X nv is gegrond.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 8:75a
Algemene wet bestuursrecht 8:75
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Limburg
Editie: 8 februari