X is eigenaar van een tussenherenhuis in de gemeente Den Haag. In bezwaar verlaagt de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 440.000.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde voldoende rekening heeft gehouden met het achterstallig onderhoud aan de woning van X. Daarbij neemt het hof in aanmerking dat X een inpandige opname van zijn woning door de heffingsambtenaar heeft geweigerd, waardoor het voor de taxateur onmogelijk is geworden te oordelen of de waarde verder verlaagd moet worden wegens achterstallig onderhoud. Dit is een omstandigheid die voor rekening en risico van X moet blijven. Het hof schaart zich verder achter het oordeel van de rechtbank. De rechtbank oordeelde dat de gemeente met het hanteren van een aanzienlijk lagere prijs per m² voor de opstal ten opzichte van de vergelijkingsobjecten voldoende rekening heeft gehouden met de slechte staat van onderhoud van de woning.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Algemene wet inzake rijksbelastingen 50
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 25 maart