Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een onroerende zaak in de gemeente Reusel-De Mierden. In geschil is de WOZ-waarde 2017, door de gemeente vastgesteld op € 91.000.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat gemeenten niet verplicht zijn om de WOZ-waarde van een bedrijfspand met meerdere verkoop- en huurtransacties te onderbouwen. In dit geval is er een (vrijwel) identiek winkelpand in de buurt van het pand van X bv verkocht. Deze verkooptransactie is bij uitstek geschikt als onderbouwing van de WOZ-waarde. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar met dit ene verkoopcijfer van € 165.000 de WOZ-waarde van het pand van X bv aannemelijk maakt. Dat de waarde (ook) op een andere manier bijvoorbeeld door kapitalisatie van de bruto huur, bepaald kan worden, is dan verder niet van belang. Het beroep van X bv is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 26 november