Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat gemeenten niet verplicht zijn om de WOZ-waarde van een bedrijfspand met meerdere verkoop- en huurtransacties te onderbouwen.

Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een onroerende zaak in de gemeente Reusel-De Mierden. In geschil is de WOZ-waarde 2017, door de gemeente vastgesteld op € 91.000.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat gemeenten niet verplicht zijn om de WOZ-waarde van een bedrijfspand met meerdere verkoop- en huurtransacties te onderbouwen. In dit geval is er een (vrijwel) identiek winkelpand in de buurt van het pand van X bv verkocht. Deze verkooptransactie is bij uitstek geschikt als onderbouwing van de WOZ-waarde. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar met dit ene verkoopcijfer van € 165.000 de WOZ-waarde van het pand van X bv aannemelijk maakt. Dat de waarde (ook) op een andere manier bijvoorbeeld door kapitalisatie van de bruto huur, bepaald kan worden, is dan verder niet van belang. Het beroep van X bv is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant

Editie: 26 november

12

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen