X is eigenaar van een woning in de buurt van circuit Zandvoort. X vindt dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening houdt met de onderhoudsstaat van de woning. Daarnaast ligt de woning bij een drukke N-weg. Deze weg wordt nog drukker zodra circuit Zandvoort verder uitbreidt.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat X de onderhoudsstaat niet aannemelijk maakt. De heffingsambtenaar spreekt X tegen, waardoor X op dit punt de bewijslast heeft. Dit geldt ook voor de ligging aan een N-weg. De woning van X ligt in een zijstraat. Daarnaast anticipeert X op mogelijke ontwikkelingen rondom circuit Zandvoort. Of zich ontwikkelingen gaan voordoen en wat de impact hiervan is, is op waardepeildatum nog onduidelijk. Deze toekomstige onzekere omstandigheden spelen derhalve geen rol bij de WOZ-waardering van de woning. Het beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 4 januari