Er zijn de afgelopen jaren verscheidene fiscale maatregelen in werking getreden die invloed kunnen hebben op het rendement van particuliere verhuurders. Zo is naar aanleiding van arresten van de Hoge Raad de box 3-wetgeving gewijzigd en de leegwaarderatio geactualiseerd. Ook is het algemene tarief van de overdrachtsbelasting verhoogd naar 10,4%. Dat schrijft minister Keijzer voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in antwoord op Kamervragen van het lid Welzijn (NSC).

Volgens de minister is de situatie voor elke verhuurder anders en verschilt het ook per verhuurder of deze te maken krijgt met gewijzigd fiscaal beleid. Zo worden verhuurders die hun panden in een BV hebben ondergebracht niet geraakt door de wijzigingen in box 3.

In het Hoofdlijnenakkoord is aangekondigd dat de maximale renteaftrek in de vennootschapsbelasting wordt verhoogd van 20% naar 25% van de gecorrigeerde winst (EBITDA). Daarnaast stelt het kabinet voor om per 1 januari 2026 een algemeen woningtarief van 8% in te voeren voor de overdrachtsbelasting. In het kader van box 3 benoemt de minister dat het deel van de particuliere beleggers dat een woning box 3 houdt, kan bezien of zij gebruik kunnen maken van de zogenaamde tegenbewijsregeling.

Wetsartikelen:

Wet op belastingen van rechtsverkeer 14

Wet inkomstenbelasting 2001 5.2

[Nieuwsbron] [Nieuwsbron]

Rubriek: Inkomstenbelasting, Vennootschapsbelasting, Belastingen van rechtsverkeer

Regelgevende instantie: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Editie: 22 oktober

Informatiesoort: VN Vandaag

587

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen