X is eigenaar van acht appartementen die zijn gelegen in een voormalige carréboerderij. In geschil is de WOZ-waarde 2012 van deze appartementen.

Hof 's-Hertogenbosch volgt het standpunt van X dat de rechtbank ten onrechte heeft nagelaten de inhoud van het door X ingebrachte taxatierapport te betrekken in haar beoordeling van de WOZ-waarde van de appartementen van X. Zoals het hof al eerder heeft uitgelegd (Hof 's-Hertogenbosch 15 juni 2012, nr. 11/00673, V-N 2012/47.21) wordt de fout van de rechtbank veroorzaakt door een incomplete lezing van het Oostflakkee-arrest (HR 14 oktober 2005, nr. 40 299, BNB 2005/378). In werkelijkheid zegt het arrest dat de vraag of de gemeente de WOZ-waarde aannemelijk maakt, afhangt van de wapens die een belanghebbende daartegen in stelling brengt (waaronder eventueel een taxatierapport). Het hof oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar de vastgestelde waarde niet aannemelijk heeft gemaakt. Omdat ook het taxatierapport van X tekortschiet, besluit het hof de WOZ-waarde in goede justitie vast te stellen.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17