Belanghebbende, X bv, is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak waarin een sportcentrum is gevestigd. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van dit sportcentrum. De gemeente Arnhem verdedigt een waarde van € 1.224.000.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde 2013 van het sportcentrum niet te hoog is vastgesteld. De gemeente heeft voor de waardering aangesloten bij de Taxatiewijzer Sport. Voor zover X bv bepleit dat daarvan moet worden afgeweken, heeft zij dat onvoldoende gemotiveerd. X bv heeft nagelaten de werkelijke bouwkosten te onderbouwen en voor een vergelijking met de verkoopwaarde van een naastgelegen kantoorpand is geen plaats bij de bepaling van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Ten slotte verwerpt de rechtbank de opvatting van X bv, dat aan het einde van de technische levensduur ook de economische levensduur is beëindigd en dat daarom de restwaarde op nihil moet worden gesteld. De rechtbank verklaart het beroep van X bv ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17-3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 11 september