Staatssecretaris Idsinga van Financiën heeft de Eerste Kamer geïnformeerd over zowel de onderlinge verantwoordelijkheidsverdeling binnen het kabinet in de nieuwe samenstelling als over het door het kabinet beoogde tijdpad voor de uitvoering van de drie moties van Koffeman c.s. en Visseren-Hamakers c.s. (V-N 2023/59.19) inzake de verbruiksbelasting van alcoholvrije dranken.

De overgang onder algemene titel van het vermogen van de verdwijnende naar de verkrijgende rechtspersoon als gevolg van een fusie is geen opbrengst in de zin van art. 3.4a Wet BB 2021. Dat stelt de Kennisgroep dividendbelasting en bronbelasting.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat X een met omzetbelasting belaste prestatie verricht voor een samenwerkingsverband van medisch specialisten.

De Staatssecretaris van Financiën wijzigt het besluit van 21 juni 2013, nr. BLKB/2013/642M, V-N 2013/37.18 over diverse onderwerpen binnen de vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Zo wordt het beleid over kavelruil landelijk gebied opgenomen.

Hof Den Haag oordeelt dat de koopsom van € 395.000 de waarde in het economische verkeer vertegenwoordigt en dat de startersvrijstelling van toepassing is. Er is namelijk sprake van een transactie tussen onafhankelijke partijen. Dat Y een kennis is van de oom van X, is niet van belang.

Andere grote woningbeleggers willen niet zover gaan als ASR, dat op 21 augustus 2024 bekendmaakte niet meer in nieuwe huurwoningen te investeren om de nieuwe Wet betaalbare huur. Bijvoorbeeld Vesteda en Achmea Real Estate zien geen reden om af te zien van nieuwe investeringen op de huurmarkt, al is het op die markt momenteel niet makkelijk.

De vrijstelling overdrachtsbelasting van het overgangsrecht Wet fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen ('WFKR') komt te vervallen indien een inbrenger binnen drie jaar na een aandelenfusie de helft van zijn door de aandelen vertegenwoordigde soortgelijke belang vervreemdt aan een derde. Dit staat in een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

Een notaris is verplicht aangifte te doen van de verkrijging van onroerende zaken onder algemene titel als gevolg van een fusie of splitsing. Dit staat in een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

Volgens Rechtbank Zeeland-West-Brabant komt iemand in aanmerking voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting, ook al bewoont diegene het huis maar tijdelijk ter overbrugging van een definitieve nieuwbouwwoning.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat een perceel grond waarop een woning gebouwd zal worden niet kan worden aangemerkt als een woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR en dat het tarief van 10,4% terecht is toegepast op de verkrijging van de onroerende zaak.

Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt met de dag lastiger. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg de afgelopen drie maanden met bijna 10 procent vergeleken met een jaar eerder, het aanbod nam met bijna een derde af. Volgens woningplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt juist toegankelijker zouden moeten maken. Uit een analyse van ABN Amro blijkt dat verhuurders hun woningen door die maatregelen sneller verkopen.

Waar het politieke credo enkele jaren terug nog luidde ‘ruim baan voor de starter en zelfbewoner’ is het nu ‘vergeet de investeerder niet’. De Eerste Kamer vraagt het kabinet in kaart te brengen op welke manier de overdrachtsbelasting voor beleggers substantieel verlaagd kan worden (Kamerstukken I 2023/24, 36496, nr. O).