Vestia moet in het kader van financieel herstel naar schatting tienduizend (sociale) huurwoningen in een aantal gemeenten overdragen aan andere lokale corporaties. Er is geen sprake van een afschaffing van de verhuurderheffing voor woningcorporaties om hen te steunen bij de aankoop van deze woningen om de woningen betaalbaar te houden. Een afschaffing van de verhuurderheffing voor woningcorporaties leidt tot ongelijke fiscale behandeling tussen woningcorporaties en niet-woningcorporaties.
De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor woningcorporaties is per 1 januari 2003 afgeschaft. Destijds is de WOM-regeling in het leven geroepen. Partijen die samenwerken aan de vernieuwing van een wijk of gebied en daartoe een wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) oprichten kunnen onder voorwaarden aanspraak maken op een vrijstelling overdrachtsbelasting.
Mogelijk kan ook worden afgezien van heffing van overdrachtsbelasting indien op de verkrijging een thans bestaande wettelijke vrijstelling van toepassing is. Daarnaast kunnen woningcorporaties die over een ANBI-status onder voorwaarden mogelijk gebruik maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting in het kader van een taakoverdracht tussen twee of meer ANBI’s. Voor toepassing van die vrijstelling geldt een aantal voorwaarden.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer, Verhuurderheffing
Regelgevende instantie: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Editie: 8 april