X is een fiscale eenheid BTW. X verhuurt selfstorageboxen aan ondernemers en particulieren. De verhuur van deze boxen aan particulieren is vrijgesteld van BTW. Voor de verhuur van de boxen aan ondernemers opteren partijen doorgaans voor BTW-belaste verhuur. De huurders hebben via een eigen unieke code ‘24/7’ toegang tot de boxen. Zakelijke klanten huren grotere boxen dan particuliere klanten. De algemene ruimtes, zijnde de gangen, liften en inrichting (verkeers- en spreekruimtes), zijn speciaal ingericht voor zakelijke klanten. De zakelijke klanten gebruiken deze ruimtes intensiever en vaker dan particuliere klanten. X is van mening dat de mate van aftrek van de BTW op de algemene kosten moet worden berekend op basis van werkelijk gebruik van het aantal vierkante meters vloeroppervlakte.
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen objectieve en nauwkeurige gegevens heeft overgelegd, waardoor een berekening van het BTW-aftrekrecht op basis van het werkelijk gebruik niet mogelijk is. De stelling van X over de algemene ruimtes wordt niet gevolgd, omdat ook particuliere klanten gebruik maken van deze ruimtes. Het werkelijke gebruik kan ook niet worden vastgesteld op grond van de data uit de toegangssystemen, omdat het voor de uitoefening van het exclusieve gebruiksrecht van de box niet van belang is hoe vaak de huurder gebruik maakt van dat gebruiksrecht.
Wetsartikelen:
Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 11
Wet op de omzetbelasting 1968 15