X is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande woning inclusief paardenwei met paardenstal en een buitenbak/buitenmanege. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak die door de gemeente is vastgesteld op een bedrag van € 538.000. X bepleit een veel lagere waarde van € 289.000

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de vrijstaande woning inclusief paardenweide met paardenstal en een buitenbak/buitenmanege niet te hoog heeft vastgesteld. Het hof ziet geen aanleiding om de cultuurgrondvrijstelling toe te passen, aangezien niet aannemelijk is dat de grond bedrijfsmatig wordt aangewend. X heeft enkel een uittreksel van de Kamer van Koophandel overgelegd met vermelding van de registratie van de maatschap per 9 december 2013. Met dit uittreksel, dat ver na de peildatum is vervaardigd, maakt hij niet aannemelijk dat sprake is van feitelijk bedrijfsmatige exploitatie van de grond. Het houden van paarden op de desbetreffende grond heeft een hobbymatig karakter. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-a