De Eerste Kamer heeft op 17 december 2024 het pakket Belastingplan 2025 aanvaard.

Het kabinet is voornemens om de derving die optreedt in 2027 door de latere inwerkingtreding van de Wet werkelijk rendement box 3 in te vullen door het verhogen van het forfait op overige bezittingen en het verlagen van het heffingvrije vermogen. Dat antwoordt staatssecretaris Van Oostenbruggen van Financiën op Kamervragen van verschillende Kamerleden over het advies van de Raad van State over het nieuwe box 3 stelsel.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de aangifte binnen acht maanden na het overlijden binnen had moeten zijn. De termijnoverschrijding is niet verschoonbaar, omdat dit alleen kan spelen bij te laat ingediende bezwaar- of beroepschriften en verzoekschriften.

De inwerkingtreding van het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 is opnieuw uitgesteld. Invoering per 1 januari 2027 is niet haalbaar. Onder de huidige omstandigheden lijkt invoering per 2028 wel mogelijk. Dat schrijft staatssecretaris Van Oostenbruggen van Financiën aan de Tweede Kamer over de stand van zaken wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3.

De rechter constateert dat het pand dat een man kocht geen woning is. De inspecteur heeft terecht het tarief van 10,4 procent overdrachtsbelasting toegepast.

Advocaat-generaal Wattel concludeert dat het hof en de rechtbank terecht hebben geoordeeld dat de verbouwing niet zo ingrijpend is geweest dat daardoor in wezen een nieuw gebouw is ontstaan. De A-G bespreekt daarbij de recente jurisprudentie van het Hof van Justitie EU en de Hoge Raad.

De verkrijging van de juridische eigendom van onroerende zaken door een nieuw opgerichte vennootschap na een aandelenfusie op grond van de WFKR, voorafgaand aan ontbinding van een CV, is niet vrijgesteld van overdrachtsbelasting op basis van het in de WFKR opgenomen overgangsrecht. Dit staat in een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

De samenloopvrijstelling die van toepassing is op een verkrijging van aandelen in een onroerendezaakrechtspersoon (OZR) die een bouwterrein bezit, vervalt niet als de OZR de onroerende zaak niet gedurende twee jaar bezit als gevolg van een met BTW belaste levering. Dit volgt uit een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.

Per 1 januari 2023 is het algemene tarief in de overdrachtsbelasting verder verhoogd van 8 procent naar 10,4 procent. Daarnaast geldt een tarief van 2 procent voor woningen die als hoofdverblijf dienen. Verder gaat per 1 januari 2025 een verlaagd tarief van 4 procent gelden voor vastgoedaandelentransacties. Daarbovenop wordt voorgesteld om met ingang van 1 januari 2026 een vierde tarief van 8 procent te introduceren.

Staatssecretaris Van Oostenbruggen heeft de nota naar aanleiding van het tweede verslag bij het Belastingplan 2025 naar de Eerste Kamer gestuurd. Hierin worden de nadere vragen beantwoord na ontvangst van de nota naar aanleiding van het verslag.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X geen recht heeft op het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting voor de eerste woning, omdat niet is voldaan aan de voorwaarden voor gebruik als hoofdverblijf.

De Minister van Financiën heeft een nieuw besluit gepubliceerd met twee goedkeuringen voor de heffing van overdrachtsbelasting (OVB). Het betreft een goedkeuring bij het ongedaan maken van een certificering van participaties in een open CV en een goedkeuring bij de certificering van aandelen verkregen bij een aandelenfusie als bedoeld in art. XII van de Wet fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen (WFKR).