X bv houdt zich bezig met de exploitatie van onroerende zaken. In 2008 realiseert X bv een project van 22 bedrijfsunits. Elf van de units zijn verkocht, twee worden (belast) verhuurd en negen staan leeg. Verder heeft X bv een bedrijfspand verhuurd, en heeft ze auto's verkocht. In geschil is de berekening van de pro rata aftrek. Volgens X bv leidt de evenredigheidsmethode namelijk tot een onredelijk resultaat, en moet worden aangesloten bij het werkelijke verbruik. X bv stelt daarbij dat moet worden uitgegaan van de vierkante meters vloeroppervlak van het bedrijfspand en de units.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X bv niet aannemelijk maakt dat een berekening op basis van het aantal vierkante meters vloeroppervlakte van de panden een getrouw beeld geeft van het werkelijke gebruik van de algemene kosten. Volgens de rechtbank ligt het eerder voor de hand om aan te sluiten bij het werkelijke gebruik van de autokosten, en daarbij uit te gaan van een kilometeradministratie. Verder is de rechtbank van mening dat de omzet die is gerealiseerd met de verhuur en verkoop van onroerende zaken bij de berekening van de pro rata in aanmerking moet worden genomen. Het gelijk is aan de inspecteur.
Wetsartikelen:
Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 11
Wet op de omzetbelasting 1968 15