Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de projectmatige in aanbouw zijnde koopwoningen tezamen niet één WOZ-complex zijn.

Belanghebbende heeft als projectontwikkelaar diverse woningen in aanbouw op zijn eigen grond. Een deel van de onroerende zaken waarop deze woningen zijn gelegen, is reeds voorafgaand aan 2018 kadastraal gesplitst. Het andere deel van de in aanbouw zijnde woningen is reeds landmeetkundig ingemeten en uitgezet maar nog niet kadastraal gesplitst. Het is door het inmeten en uitzetten zichtbaar dat de in aanbouw zijnde woningen niet langer één geheel vormen. Belanghebbende stelt dat er sprake is van een complex onroerende zaken en de objectafbakeningen derhalve incorrect zijn.

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de projectmatige in aanbouw zijnde koopwoningen tezamen niet één WOZ-complex zijn. Voor het deel van de woningen die reeds voor 2018 kadastraal gesplitst zijn is er geen sprake van een complex. Datzelfde geldt voor de woningen die reeds ingemeten en uitgezet zijn. Hierdoor is zichtbaar gemaakt dat zij niet langer één geheel vormen. Dat de kadastrale splitsing pas later is gevolgd, is van onvoldoende gewicht om anders te oordelen.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 16

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 19 augustus

110

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen