X koopt een perceel met een voormalige basisschool en aangrenzende tuingrond. Voorafgaand aan de aankoop is de bestemming van de basisschool gewijzigd van "Maatschappelijk" naar "Wonen" en is een toilet vervangen voor een douche. In geschil is of de voormalige basisschool ten tijde van de verkrijging als woning kan worden aangemerkt, waardoor X recht zou hebben op de startersvrijstelling.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X geen aanspraak kan maken op de startersvrijstelling bij de verkrijging van een voormalige basisschool, ondanks de wijziging van het bestemmingsplan en beperkte verbouwingswerkzaamheden. De ombouw van een toilet naar een douche is onvoldoende om de aard van de onroerende zaak te wijzigen naar een woning. Er is daarom terecht 10,4% overdrachtsbelasting op aangifte voldaan. X' beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet op belastingen van rechtsverkeer 15
Wet op belastingen van rechtsverkeer 14
Wet op belastingen van rechtsverkeer 2
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer
Editie: 25 oktober
Informatiesoort: VN Vandaag