Hof Arnhem-Leeuwarden ziet geen reden de WOZ-waarde verder te verlagen dan de rechtbank in eerste aanleg heeft gedaan.

X is eigenaar van een hoekwoning uit 1989 waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 209.000. Rechtbank Overijssel verlaagt in beroep de waarde naar € 200.000. In hoger beroep bepleit X een verdere verlaging naar € 193.500.

Hof Arnhem-Leeuwarden ziet geen reden de WOZ-waarde verder te verlagen dan de rechtbank in eerste aanleg heeft gedaan. Het hof schaart zich achter de door de rechtbank bepaalde waarde van € 200.000. De acht referentiewoningen uit het taxatierapport van de gemeente zijn voldoende vergelijkbaar met de woning. X heeft erop gewezen dat de analyse van de transactiegegevens van de referentieobjecten op deelpunten vragen oproept, maar dit is voor het hof geen reden om de WOZ-waarde te verlagen. De invloed van geluidshinder is volgens het hof al verwerkt in de verkoopcijfers van de referentiewoningen die een vergelijkbare ligging hebben. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 20 oktober

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen