Van het totaal geanalyseerde woningtransacties in 2024 is het laatste woonadres van kopers in 0,3% van de gevallen afkomstig van buiten de EU. Door dit geringe percentage is het prijsopdrijvende effect van deze groep waarschijnlijk zeer beperkt. De schaarste op de Nederlandse woningmarkt, gestegen inkomens en huishoudensverdunning zijn de grote factoren die invloed uitoefenen op de stijging van de woningprijzen. Mede vanwege het geringe percentage zal een verhoging van de overdrachtsbelasting voor deze groep naar 100% een zeer beperkt effect op de huizenprijzen hebben. Daarnaast zullen personen van buiten de EU waarschijnlijk eerst in Nederland – of een ander land in de EU – een huis gaan huren, waardoor zij daarna niet meer onder het tarief van 100% zullen vallen. Ook wordt verwacht dat personen buiten de EU minder huizen in Nederland zullen kopen, wat leidt tot een derving van € 14 miljoen per jaar. Tot slot noemt de staatssecretaris als reden voor het niet invoeren van een dergelijke maatregel de mogelijke strijd met de vrijheid van kapitaal.
Rubriek: Belastingen van rechtsverkeer
Regelgevende instantie: Ministerie van Financiën
Editie: 27 maart
Informatiesoort: VN Vandaag