Belanghebbende, X, is eigenaar van een landelijk gelegen perceel bos/natuurterrein met een oppervlakte van 36.650 m² gelegen in de gemeente Dinkelland. De heffingsambtenaar legt aan X een WOZ-beschikking op voor het landgoed met een WOZ-waarde van € 36.000. X stelt dat het niet terecht is dat het perceel als afzonderlijk WOZ-object wordt gewaardeerd. Het perceel maakt namelijk deel uit van een (uitgezonderd) NSW-landgoed, aldus X.
Rechtbank Overijssel oordeelt dat de gemeente Dinkelland terecht de waarderingsuitzondering voor NSW-landgoederen niet heeft toegepast. De rechtbank stelt vast dat uit de beschikking van de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en de Staatssecretaris van Financiën van 3 augustus 2009 blijkt dat het landgoed, waar de onroerende zaak van X deel van uitmaakt, op 1 januari 2011 niet voldeed aan de voorwaarden. Pas per 11 december 2012 voldeed het landgoed wel aan de voorwaarden. De WOZ-waarde van € 36.000 is niet te hoog voor het landgoed.
Wetsartikelen:
Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-b
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Overijssel
Editie: 3 december