Hof Den Haag oordeelt dat een objectieve en redelijke rechtvaardiging aanwezig is voor de tijdelijke ongelijke behandeling van enig-eigenaren en mede-eigenaren voor de verhuurderheffing. Het gelijkheidsbeginsel is dan ook niet geschonden.
X voldoet voor 2019 en 2020 op aangifte verhuurderheffing voor onroerende zaken die zij in volle eigendom heeft. Haar bezwaar tegen de opgelegde aanslag wordt afgewezen. X stelt dat voor het jaar 2019 sprake is van discriminatie omdat huurwoningen van enig-eigenaren wel in de aangifte verhuurderheffing moeten worden opgenomen en huurwoningen van mede-eigenaren niet. Verder is X ten aanzien van het jaar 2020 van mening dat aan de reparatiewetgeving naar aanleiding van het arrest HR 8 juni 2018, ECLI:NL:HR:2018:846, V-N 2018/31.21, geen terugwerkende kracht mag worden toegekend.
Hof Den Haag oordeelt dat een objectieve en redelijke rechtvaardiging aanwezig is voor de tijdelijke ongelijke behandeling van enig-eigenaren en mede-eigenaren voor de verhuurderheffing. Het gelijkheidsbeginsel (discriminatieverbod) is dan ook niet geschonden. De wetgever heeft namelijk pas haast gemaakt met de reparatiewetgeving toen duidelijk werd dat het arrest een substantiële derving van belastinginkomsten tot gevolg zou hebben. Voor het jaar 2020 geldt dat de reparatiewet en de daaraan verbonden terugwerkende kracht in het geval van X geen inbreuk vormt op art. 1 EP EVRM. Ook komt deze wet niet in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel als beginsel van behoorlijk bestuur. Het hof overweegt daarbij dat de Staat zich geconfronteerd zag met een flinke derving van de geraamde opbrengst van de verhuurderheffing voor het heffingsjaar 2020. Daarnaast was bij de ingang van het belastingjaar al duidelijk dat de regering met terugwerkende kracht tot 1 januari 2020 reparatiewetgeving wenste door te voeren. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet maatregelen woningmarkt 2014 II 1.4
Wet maatregelen woningmarkt 2014 II 1.3
Instantie: Hof Den Haag
Rubriek: Verhuurderheffing, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Editie: 18 oktober
Informatiesoort: VN Vandaag