X is eigenaar van een kantoorpand met parkeerplaatsen. De heffingsambtenaar van de gemeente Almere stelt de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2001 vast op € 2.362.000. Rechtbank Zwolle-Lelystad stelt de waarde nader vast op € 1.918.000. X komt in hoger beroep. In geschil is de hoogte van de kapitalisatiefactor.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de door hem voorgestane waarde ad € 1.918.000 niet te hoog is. X verdedigde in de bezwaarfase een waarde van € 1.919.740. Hoewel de vergelijkingsobjecten kleiner zijn, kunnen zij volgens het hof als vergelijking dienen. De kritiek van X op het taxatierapport van de gemeente kan niet tot een ander oordeel leiden. Een taxatierapport dat is gebaseerd op vergelijkende gegevens is door X niet overgelegd. Daar komt bij dat op enkele uitgangspunten die X in aanmerking neemt bij de berekening van de kapitalisatiefactor, valt af te dingen. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 29 april