X is eigenaar van een woning in de gemeente Amsterdam waarvan de WOZ-waarde 2017 is vastgesteld op € 1.704.500. X bepleit een lagere waarde en krijgt van de rechtbank gelijk.
Hof Amsterdam oordeelt in lijn met eerdere uitspraken dat de door de gemeente Amsterdam gehanteerde methode en toegepaste factoren voor het berekenen van erfpachtcorrecties bij de WOZ-waardering deugdelijk zijn. Dat de gemeente op advies van het bedrijf Ortec inmiddels een aangepaste methode hanteert doet daaraan niet af. Ortec heeft immers niet gesteld dat de oude methode ondeugdelijk is, of niet op een zorgvuldige wijze tot stand is gekomen, of niet (meer) is gebaseerd op reële goed verdedigbare keuzes. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en stelt de WOZ-waarde 2017 bij van € 1.475.000 naar € 1.511.000. Het (incidentele) hoger beroep van X is ook gegrond nu de heffingsambtenaar heeft erkend dat de hoorplicht is geschonden en X daarom recht heeft op een proceskostenvergoeding.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 22 oktober