X is eigenaar en gebruiker van een recreatiewoning. De WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op een bedrag van € 194.000. X bepleit een waarde van € 145.000.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de recreatiewoning ten onrechte heeft bepaald inclusief btw. Als een koper geen btw-ondernemer is en het object is langer dan twee jaar in gebruik moet de waarde in het economische verkeer worden bepaald exclusief btw. In de markt voor recreatiewoningen is een redelijk handelende koper geen btw-ondernemer. Nu de woning van X ouder is dan twee jaar, mag de gemeente de btw niet meenemen in de WOZ-waarde. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde naar € 160.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 16 september