X is eigenaar van een appartement. In beroep is de WOZ-waarde verlaagd naar € 321.000. X vindt echter dat de waarde € 319.890 moet zijn. De Vve-reserve is namelijk € 1.110. De heffingsambtenaar deelt mede dat hij al rekening houdt met de Vve-reserve. Bij de referentieverkopen is de Vve-reserve namelijk van de verkoopprijs afgetrokken. Het nogmaals opnemen van een correctie leidt tot een dubbeltelling.
Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar inderdaad reeds rekening houdt met de Vve-reserve. Bij de referentieverkopen is namelijk een correctie toegepast op de verkoopprijs. Hij hoeft dus niet nogmaals een Vve-correctie toe te passen. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 23 december