X is een voetbalvereniging die eigenaar is van twee clubhuizen. In geschil is de WOZ-waarde 2019 van deze twee clubhuizen.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de gemeente door geen verweerschrift of overige stukken in te dienen de WOZ-waarden van de twee clubhuizen niet aannemelijk heeft gemaakt. X heeft wel twee taxatierapporten ingediend maar daarmee heeft zij de door haar voorgestane waarden van € 150.000 respectievelijk € 313.000 niet aannemelijk gemaakt. X heeft de waarde berekend op de gecorrigeerde vervangingswaarde en heeft de restwaarde van beide clubhuizen op € 0 gesteld. De rechtbank oordeelt dat X de stelling dat de restwaarde nihil moet zijn niet heeft onderbouwd en dat dit ook niet volgt uit de jurisprudentie. De sloopplannen van X drukken de waarde niet omdat de sloop niet is ingegeven door veiligheidsredenen maar te maken heeft met de keuze van X om de oudere clubhuizen te vervangen door één nieuw huis. De rechtbank stelt de WOZ-waarden in goede justitie vast op € 180.000 respectievelijk € 420.000.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 8:42
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 28 december