X is eigenaar van een geschakelde hoekbungalow gelegen in de gemeente Emmen. X heeft de woning op 21 april 2006 verkregen voor een bedrag van € 159.000. In geschil is de WOZ-waarde 2012, waardepeildatum 1 januari 2011, die door de gemeente is vastgesteld op een bedrag van € 147.500.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Emmen aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. Beide partijen hebben een taxatierapport in het geding gebracht. Het hof stelt vast dat twee woningen in beide rapporten als referentieobject worden genoemd. De gemeente heeft in verband met achterstallig onderhoud de woning van X € 10.000 lager gewaardeerd dan deze referentieobjecten. Het hof ziet geen reden om, zoals X voorstaat, een nog hogere aftrekpost toe te passen. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 november