X is eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning in de gemeente Roerdalen. X bepleit verlaging van de waarde van € 148.000 naar € 125.000.
Hof ‘s-Hertogenbosch is van oordeel dat de heffingsambtenaar met een aftrek van 20% voor de ligging voldoende rekening heeft gehouden met de aanwezigheid van een speeltuin/annex voetbalveld en de overlast van verkeer. Ook met de staat van onderhoud van de woning van X heeft de heffingsambtenaar voldoende rekening gehouden. Dat vergelijkbare woningen in de straat een lagere WOZ-waarde hebben, is niet van belang voor de WOZ-waarde van de woning van X. Basis voor de WOZ-waarde zijn immers gerealiseerde verkooptransacties van vergelijkbare woningen. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 5 november